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阜阳2020房价暴涨?抓狂!65个大城市房价持续上涨,阜阳房价每平方涨…

阜阳2020房价暴涨
原文标题:抓狂!65个大城市房价持续上涨,阜阳房价每平方涨…
原文发布时间:2019-04-17 21:17:23
原文作者:阜阳微视。
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阜阳2020房价暴涨

有人形容现在的市场是,一眨眼,地是别人的了,房子是别人的了。随着3月、4月份传统销售节点来临,楼市交易也随之升温。

据国家统计局于4月16日发布的2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,共有65个城市新建商品住宅房价环比上涨,比 2月份增加8个;平均涨幅为0.6%,高于2月份的0.5%。在业内人士看来,房价上涨城市数量的增加,一定程度上会影响二季度购房者的市场预期。

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房价上涨城市数量扩大至65个

作为观察我国房价水平的重要指标,70个大中城市商品住宅销售价格月度变动情况,在一定程度上反映了楼市的热与冷。

数据显示,3月份共有65城新建商品住宅房价出现环比上涨,比 2月份增加8个,是去年“银十”以来的最多。2018年10月、11月、12月以及2019年1月、2月,70城市房价环比上涨的城市数量分别为65个、63个、59个、58个、57个。

在价格上,70城新建商品住宅房价平均环比涨幅为0.6%,同比涨幅为11.3%,相比2月份均有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,随着3月份小阳春行情的到来,市场交易有所上升,价格也有所反弹。

具体看来,一二线城市有所回落,三线城市涨幅扩大。数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比2月回落0.1个百分点。其中,北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比2月降低0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比2月扩大0.3个百分点。


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官方证实“小阳春”房价再翘头

某机构分析师张大伟认为3月份房价数据没有出乎意料,在信贷宽松下,统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。3月份出现房价再翘头的原因很简单:信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。

阜阳频频爆发千人抢房

要说最近风头正盛的城市,不是广东、深圳、上海等一线城市,而是阜阳,经历2018年下半年的低迷后,3,4月阜阳楼市迅速回暖,类似文华上郡、祥佑府的刚需盘开盘当天爆发千人抢房大战,开盘房源当日售罄。


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阜阳房价每平上涨147元/㎡

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数据来源安居客

阜阳4月房价新鲜出炉,均价8252元/㎡,环比上涨1.8%,平均每平米上涨147元。告别了金三,阜阳楼市银四也即将进入尾声,对于阜阳各大楼盘来说,房价“涨声”并没有减小!现在阜阳土地市场火热,地价突破759万元/亩,面粉贵了,岂有面包不贵的道理?近期更是频频挂地,现在共计18宗地即将拍卖!

买房成本只会越来越高

4月12日,融360大数据研究院发布报告显示,2019年3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平。

很多潜在的购房者对此欢呼雀跃,认为自己的月供压力又可以减轻了。

可是,并没有,不仅没有减轻,还加重了。贷款利率、首付和房价向来是跷跷板的关系,前者低了,后者就高了。某个时点上,可能存在一个最优性价比,无论是对上涨还是下跌的预期,大多数人的反应都滞后于市场的实际走势,想抄底在最低点不现实。

既然大部分人注定无法抄底在最低点,那不如干脆不要择时,除了市场最狂热的时期,其他时候,对刚需来说,都是买房的最好时机。或者更精明一点,盯住某个靠谱的开发商,他什么时候开始抄底拿地,你什么时候买房。


正文完,原文标题:抓狂!65个大城市房价持续上涨,阜阳房价每平方涨…
原文发布时间:2019-04-17 21:17:23
原文作者:阜阳微视。

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