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诸城2020房价暴跌?11月潍坊房价出炉,降幅最大的是……你家房子值多少钱了!

诸城2020房价暴跌
原文标题:11月潍坊房价出炉,降幅最大的是……你家房子值多少钱了!
原文发布时间:2018-12-13 14:53:44
原文作者:诸城见闻。
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诸城2020房价暴跌

据房天下数据监控中心

统计

2018年11月

潍坊市内六区新房市场均价为7496元/㎡,

环比小幅上涨0.16%。

11月潍坊房价出炉,降幅最大的是……你家房子值多少钱了!


市内六区房价中,

高新本月结束三连降,

重回涨势;

奎文与上月持平,

寒亭下降0.6%,

潍城、坊子微涨。

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高新市场均价为9302元/㎡,

依旧领跑潍坊房价;

奎文均价8378元/㎡,

与上月持平;

坊子均价7592元/㎡,

暂居第三;

寒亭均价持续下滑,

均价6950元/㎡;

此外,潍城、经济区房价

仍在7000水平线以下。

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纵观2018年潍坊新房市场

新房稳中有升

2018年7月份

房价进入停滞阶段

年末房价上涨趋缓

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二手房市场


2018年11月

潍坊市二手房挂牌均价为7477元/㎡,

环比下降0.51%,

连续三个月下滑。

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从潍坊市内六区二手房挂牌价来看,

除了经济区微涨外,

其余五区均呈下跌态势,

其中,

高新、坊子降幅超2%;

此外,高新挂牌价为8350元/㎡,

继续领跑潍坊市区二手房市场。

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从2018年潍坊二手房房价走势来看,

潍坊房价下跌是显而易见的,

直观来看目前的房价

已经跌至了今年1月份的水平。

年后潍坊房价大跌可能性很小

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纵观2018年潍坊二手房房价走势,

实际上降价幅度最大的也只是8—9月份。

9月以后的房价虽有下跌,

但是跌幅也逐渐放缓。

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房价由地价、建安成本、销售成本、税费等组成。

2018年11月份,

潍坊共成交44宗土地,

成交总金额为73.2亿元,

创下半年新高。

楼市虽然降温,

但潍坊一波老房企却扎堆拿地……

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现在潍坊起拍一般都会是300万打底,高的会达到400万甚至500万以上了。人工、原材料成本等更是不断上升……

明年潍坊房价大跌可能性并不大,

微跌有一定几率。

年底潍坊买房进入好时机?

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年底,开发商急于回笼资金

优惠活动大


年底,

潍坊众多楼盘推出特价房。

年前,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年前进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

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年底买房竞争小

“捡漏” 的机会大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。年前买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个“捡漏” 的好机会。

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对于二手房,

年底业主急于变现,

好讲价

如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也好讲价。

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年底销售冲业绩,

优惠多

销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。年底,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等。

来源/潍坊齐鲁网


正文完,原文标题:11月潍坊房价出炉,降幅最大的是……你家房子值多少钱了!
原文发布时间:2018-12-13 14:53:44
原文作者:诸城见闻。

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